Ce que ces chiffres disent du potentiel : 402 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 4 716 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Combs-la-Ville, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Combs-la-Ville, la part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution. On relève 3 679 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, 52 % de maisons individuelles, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Combs-la-Ville est crédible.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 9 310 850 € à 18 621 700 € à Combs-la-Ville, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Ne signez pas la réception sans le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement : c'est la pièce que l'instructeur exige à Combs-la-Ville avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Combs-la-Ville, la part de maisons atteint 52 % du parc (4 716 logements). Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cela signifie que la dépose de la cuve ou l'abandon du branchement gaz conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Combs-la-Ville, sur une base de 115 m² en zone H1a, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz représente de l'ordre de 6 007 logement chauffé au fossile. Multiplié par un prix unitaire de 12 000 à 19 000 €, on obtient une fourchette de 72 084 000 € à 114 133 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Combs-la-Ville relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Combs-la-Ville, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 93 108 500 € comme la sortie du fossile, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Situer le projet dans son département : à Combs-la-Ville, en Seine-et-Marne, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
