Le gisement local se lit dans les mêmes données : 666 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 38 % du parc, de l'ordre de 1 486 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Leff Armor Communauté. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Châtelaudren-Plouagat, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Châtelaudren-Plouagat. On relève un rattachement intercommunal à CC Leff Armor Communauté, 528 diagnostics publiés par l'ADEME, 84 % de maisons individuelles, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Châtelaudren-Plouagat est crédible.
Calendrier administratif à Châtelaudren-Plouagat : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la remise à niveau d'un logement mis en location avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 528 DPE publiés par l'ADEME à Châtelaudren-Plouagat, soit 297 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Châtelaudren-Plouagat, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 22 244 000 € comme le logement loué, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Guichet compétent : CC Leff Armor Communauté, dont dépend le territoire à Châtelaudren-Plouagat. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la remise à niveau d'un logement mis en location — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Châtelaudren-Plouagat, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2a en compte environ 664 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 14 608 000 € et 29 880 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le parc local commande la faisabilité : sur 1 777 résidences principales, on estime 1 486 maisons individuelles (84 %) à Châtelaudren-Plouagat. La vacance du logement pendant les travaux lourds y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Châtelaudren-Plouagat est les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
