La lecture du parc complète l'analyse : 2 527 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 35 % du parc, environ 2 827 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA de la Région de Château-Thierry. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Château-Thierry, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale, et les données de Château-Thierry le montrent nettement. On relève 15 097 habitants, 5 084 diagnostics publiés par l'ADEME, 39 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Château-Thierry est crédible.
La logistique dépend de la densité : 15 097 habitants pour 7 325 résidences principales à Château-Thierry. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Château-Thierry, en zone H1a, cela ramène 11 782 à 17 018 kWh par an, valorisés 1 265 € à 1 828 € au tarif conventionnel 2026.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 694 DPE pour 1 000 résidences principales à Château-Thierry (5 084 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE et donc la date de démarrage possible pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison.
Énergie de chauffage en place : 35 % du parc reste au gaz ou au fioul à Château-Thierry, soit près de 2 527 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Château-Thierry, élargir la consultation à l'ensemble du département (Aisne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 171 % du plafond applicable à Château-Thierry pour le bouquet maison. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Trésorerie du projet à Château-Thierry : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle auxquels le bouquet maison participe.
