Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Cassis. On relève 6 661 habitants, 2 272 diagnostics publiés par l'ADEME, 3 535 résidences principales recensées, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Cassis est crédible.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Cassis, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 150 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Bouches-du-Rhône. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Cassis, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le parc local commande la faisabilité : sur 3 535 résidences principales, on estime 1 336 maisons individuelles (38 %) à Cassis. Le calendrier de convocation et la majorité applicable y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un programme voté en assemblée générale.
La logistique dépend de la densité : 6 661 habitants pour 3 535 résidences principales à Cassis. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à un programme voté en assemblée générale, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
La part de propriétaires occupants — 57 % à Cassis — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 2 011 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Combien de lot principal exactement ? À Cassis, le logement de référence de 100 m² situé en zone H3 en compte environ 223 pour un programme voté en assemblée générale. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 007 000 € et 5 352 000 € TTC (9 000–24 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Énergie de chauffage en place : 22 % du parc reste au gaz ou au fioul à Cassis, soit près de 774 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par un programme voté en assemblée générale, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Trois pièces décident du versement à Cassis : le devis portant un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle, l'attestation RGE de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et la levée des réserves lot par lot. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
