Pompe à chaleur air/eau à Cassis : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

Chauffer 100 m² à Cassis par -2 °C suppose 6,0 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Cassis

Avec 1,88 occupants par résidence principale (6 661 habitants pour 3 535 logements), le foyer type de Cassis appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 100 m².

Structure du parc de logements de Cassis

Sur 3 535 résidences principales, environ 1 336 sont des maisons individuelles et 2 011 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Cassis

À Cassis, 21,9 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec électricité en énergie majoritaire (74,6 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H3 et performance attendue

Le climat de Cassis (zone H3, base -2 °C) conduit à 6,0 kW de déperdition sur 100 m², donc au modèle 6 kW. Rapport SCOP 4,75 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,6 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Cassis

Avec 6,0 kW à fournir sur 100 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Cassis ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 1 832 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Cassis

À -2 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Cassis, l'implantation de l'unité 6 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Cassis

Le calendrier d'un dossier à Cassis : visite technique, étude thermique sur la base des 6,0 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H3 ×0,7, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Cassis

À Cassis, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 6 kW se consacre aux 8 700 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 1,88 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Cassis

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Cassis : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 8 700 kWh utiles couverts par 1 832 kWh électriques, soit 5,6 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 2 272 DPE de Cassis

Électricité 1 694 (74,6 %), Gaz naturel 418 (18,4 %), Fioul domestique 80 (3,5 %), Bois – Bûches 48 (2,1 %), Réseau de Chauffage urbain 20 (0,9 %). Le parc fossile de Cassis pèse 505 logements diagnostiqués, soit 22,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Cassis.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Cassis

Desservie par le gaz naturel, Cassis conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,0 kW calculés pour 100 m². L'indice de parc ancien retenu pour Cassis est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 535 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Cassis

Cassis — densité de 256 habitants au km², 2 601 hectares de superficie communale, bassin de vie de Cassis, zone d'emploi de Marseille — relève de l'EPCI Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans le Bouches-du-Rhône, pour un parc de 3 535 résidences principales.

Température de base retenue à Cassis

Zone H3 — 40 m au centroïde (sous 200 m) : base -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,0 kW, AUX 6 kW.

Structure du parc de Cassis

Cassis (6 661 habitants) compte 3 535 résidences principales, 37,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 336 logements, 56,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 011 ménages, pour 1,88 personnes par ménage. 2 272 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 642,7 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Cassis

code INSEE 13022 · 40 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 256 habitants au km² · 2 601 hectares · centroïde 43,2185° N / 5,5503° E · bassin de vie de Cassis · zone d'emploi de Marseille · EPCI Métropole d'Aix-Marseille-Provence · Bouches-du-Rhône (13).

Repères chiffrés de Cassis

• Cassis : 6 661 habitants, code INSEE 13022
• 3 535 résidences principales recensées à Cassis
• 1,88 personnes par ménage à Cassis (INSEE)
• 2 272 DPE ADEME agrégés pour Cassis
• 642,7 DPE pour mille logements à Cassis
• ≈ 1 336 maisons individuelles à Cassis
• ≈ 2 011 propriétaires occupants à Cassis
• Cas type Cassis : 100 m², 6,0 kW
• 8 700 kWh utiles par an, cas type Cassis
• 1 832 kWh électriques à SCOP 4,75, Cassis
• 3 172 kg de CO₂ évités par an à Cassis
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Cassis
• Centroïde de Cassis : 43,2185° N, 5,5503° E
• 40 m d'altitude au centroïde de Cassis (IGN RGE ALTI)
• 256 habitants/km² à Cassis, commune 13022

Dimensionnement calculé pour Cassis

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.