Le gisement local se lit dans les mêmes données : 326 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 3 471 maisons individuelles, 798 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 20 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Cabriès, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le chiffrage type publié sur cette page part de 115 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 12 300 kWh par an, soit près de 1 320 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Amortissement à Cabriès : le poste de 9 553 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 477 675 € par an. Encore faut-il que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Structure du parc de Cabriès : 86 % de maisons individuelles, soit environ 3 471 logements sur 4 050 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un programme voté en assemblée générale, le poids réel de le calendrier de convocation et la majorité applicable dans les projets déposés.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Cabriès, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Cabriès : que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle figure au devis, que un maître d'œuvre mandaté par le syndicat soit qualifié RGE à la date de signature, et que la levée des réserves lot par lot soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 1 320 DPE publiés par l'ADEME à Cabriès, soit 326 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 798 logements à Cabriès sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 20 % du parc. Pour un programme voté en assemblée générale, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
La part de propriétaires occupants — 77 % à Cabriès — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 3 098 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
