Le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire, et les données de Bretignolles-sur-Mer le montrent nettement. On relève 2.04 personne(s) par logement, 77 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Bretignolles-sur-Mer est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : un bassin de travaux structuré autour de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 131 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 5 % du parc, 562 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Bretignolles-sur-Mer, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 131 logements à Bretignolles-sur-Mer sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 5 % du parc. Pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
La part de propriétaires occupants — 77 % à Bretignolles-sur-Mer — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', soit environ 2 023 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Bretignolles-sur-Mer, en zone H2b, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 620 résidences principales, on estime 2 492 maisons individuelles (95 %) à Bretignolles-sur-Mer. L'indépendance de l'accompagnateur vis-à-vis des entreprises y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.04 personne(s) par logement en moyenne à Bretignolles-sur-Mer, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². La mission d'Mon Accompagnateur Rénov' se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'. À Bretignolles-sur-Mer, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Amortissement à Bretignolles-sur-Mer : le poste de 1 600 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 80 € par an. Encore faut-il que une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
