Nous raisonnons à Yzernay sur un logement de 110 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 600 kWh par an, soit près de 1 460 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 779 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA Cholet Agglomération, environ 615 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Yzernay, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit réalisé par l'installateur qui vend ensuite les travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 110 € à 220 € à Yzernay, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'audit énergétique réglementaire à Yzernay, élargir la consultation à l'ensemble du département (Maine-et-Loire) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Calendrier administratif à Yzernay : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'audit énergétique réglementaire avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Qui décide, et donc qui finance : 78 % de propriétaires occupants à Yzernay, soit environ 615 logements. Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Guichet compétent : CA Cholet Agglomération, dont dépend le territoire à Yzernay. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'audit énergétique réglementaire — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Structure du parc de Yzernay : 98 % de maisons individuelles, soit environ 779 logements sur 793 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'audit énergétique réglementaire, le poids réel de l'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis dans les projets déposés.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Yzernay, sur une base de 110 m² en zone H2b, l'audit énergétique réglementaire représente de l'ordre de 1 audit. Multiplié par un prix unitaire de 800 à 1 400 €, on obtient une fourchette de 800 € à 1 400 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
