Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 2 207 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 3 322 maisons individuelles, 623 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Yvetot, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Yvetot, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Yvetot suppose un métré contradictoire des quatre parois déperditives maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 68 250 € revient à 3 413 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 3 298 logements à Yvetot sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 56 % du parc. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 623 DPE pour 1 000 résidences principales à Yvetot (3 657 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE et donc la date de démarrage possible pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.95 personne(s) par logement en moyenne à Yvetot, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². Le traitement complet de l'enveloppe d'une maison se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le solde se finance : à Yvetot, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le bouquet maison contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
Contexte urbain à Yvetot : 5 869 résidences principales pour 11 438 habitants. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
La part de propriétaires occupants — 38 % à Yvetot — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, soit environ 2 207 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
