Pompe à chaleur air/eau à Septeuil : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

2 264 habitants, 884 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Septeuil se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Septeuil

Les 884 résidences principales de Septeuil logent en moyenne 2,56 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Septeuil

Rapporté aux 884 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Septeuil avoisine 769 logements (690 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Septeuil

Avec seulement 357 DPE publiés à Septeuil (403,8 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Septeuil (zone H1a, base -7 °C) conduit à 8,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Septeuil

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Septeuil, sur 115 m² et 8,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Septeuil

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Septeuil, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Septeuil

Le calendrier d'un dossier à Septeuil : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Septeuil

À Septeuil, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,56 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Septeuil

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Septeuil : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 357 DPE de Septeuil

Électricité 212 (59,4 %), Gaz naturel 94 (26,3 %), Fioul domestique 31 (8,7 %), Bois – Bûches 7 (2,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 5 (1,4 %). Le parc fossile de Septeuil pèse 131 logements diagnostiqués, soit 36,6 % de l'échantillon, dont 73 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Septeuil.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Septeuil

Desservie par le gaz naturel, Septeuil conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Septeuil est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 884 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Septeuil

Septeuil — densité de 237 habitants au km², 957 hectares de superficie communale, bassin de vie de Mantes-la-Jolie, zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin — relève de l'EPCI CC du Pays Houdanais (CCPH), dans le Yvelines, pour un parc de 884 résidences principales.

Température de base retenue à Septeuil

Zone H1a — 116 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Septeuil

Septeuil (2 264 habitants) compte 884 résidences principales, 87,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 769 logements, 78,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 690 ménages, pour 2,56 personnes par ménage. 357 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 403,8 diagnostics pour mille logements et 73 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Septeuil

code INSEE 78591 · 116 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 237 habitants au km² · 957 hectares · centroïde 48,8883° N / 1,6891° E · bassin de vie de Mantes-la-Jolie · zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin · EPCI CC du Pays Houdanais (CCPH) · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Septeuil

• Septeuil : 2 264 habitants, code INSEE 78591
• 884 résidences principales recensées à Septeuil
• 2,56 personnes par ménage à Septeuil (INSEE)
• 357 DPE ADEME agrégés pour Septeuil
• 403,8 DPE pour mille logements à Septeuil
• ≈ 769 maisons individuelles à Septeuil
• ≈ 690 propriétaires occupants à Septeuil
• Cas type Septeuil : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Septeuil
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Septeuil
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Septeuil
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Septeuil
• Centroïde de Septeuil : 48,8883° N, 1,6891° E
• 116 m d'altitude au centroïde de Septeuil (IGN RGE ALTI)
• 237 habitants/km² à Septeuil, commune 78591

Dimensionnement calculé pour Septeuil

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.