Pompe à chaleur air/eau à Septeuil : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

2 264 habitants, 884 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Septeuil se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Septeuil

Les 884 résidences principales de Septeuil logent en moyenne 2,56 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Septeuil

Rapporté aux 884 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Septeuil avoisine 769 logements (690 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Septeuil

Avec seulement 357 DPE publiés à Septeuil (403,8 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Septeuil (zone H1a, base -7 °C) conduit à 8,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Septeuil

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Septeuil, sur 115 m² et 8,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Septeuil

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Septeuil, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Septeuil

Le calendrier d'un dossier à Septeuil : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Septeuil

À Septeuil, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,56 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Septeuil

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Septeuil : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 357 DPE de Septeuil

Électricité 212 (59,4 %), Gaz naturel 94 (26,3 %), Fioul domestique 31 (8,7 %), Bois – Bûches 7 (2,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 5 (1,4 %). Le parc fossile de Septeuil pèse 131 logements diagnostiqués, soit 36,6 % de l'échantillon, dont 73 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Septeuil.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Septeuil

Desservie par le gaz naturel, Septeuil conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Septeuil est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 884 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Septeuil

Septeuil — densité de 237 habitants au km², 957 hectares de superficie communale, bassin de vie de Mantes-la-Jolie, zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin — relève de l'EPCI CC du Pays Houdanais (CCPH), dans le Yvelines. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 78, pour un parc de 884 résidences principales.

Température de base retenue à Septeuil

Zone H1a — 116 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -7 °C est conservée, soit -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Septeuil

Septeuil (2 264 habitants) compte 884 résidences principales, 87,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 769 logements, 78,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 690 ménages, pour 2,56 personnes par ménage. 357 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 403,8 diagnostics pour mille logements et 73 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Septeuil

code INSEE 78591 · 116 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 237 habitants au km² · 957 hectares · centroïde 48,8883° N / 1,6891° E · bassin de vie de Mantes-la-Jolie · zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin · EPCI CC du Pays Houdanais (CCPH) · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Septeuil

• Septeuil : 2 264 habitants, code INSEE 78591
• 884 résidences principales recensées à Septeuil
• 2,56 personnes par ménage à Septeuil (INSEE)
• 357 DPE ADEME agrégés pour Septeuil
• 403,8 DPE pour mille logements à Septeuil
• ≈ 769 maisons individuelles à Septeuil
• ≈ 690 propriétaires occupants à Septeuil
• Cas type Septeuil : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Septeuil
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Septeuil
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Septeuil
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Septeuil
• Centroïde de Septeuil : 48,8883° N, 1,6891° E
• 116 m d'altitude au centroïde de Septeuil (IGN RGE ALTI)
• 237 habitants/km² à Septeuil, commune 78591

Dimensionnement calculé pour Septeuil

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.