Sur ce territoire, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 2.28 personne(s) par logement, 4 681 habitants, un rattachement intercommunal à CC des Quatre Rivières, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Viuz-en-Sallaz est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : 384 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 438 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 21 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CC des Quatre Rivières. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Viuz-en-Sallaz, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La structure énergétique locale (3 % gaz, 18 % fioul, 4 % réseau de chaleur à Viuz-en-Sallaz) explique pourquoi l'isolation thermique par l'extérieur n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Combien de logements concernés ? À Viuz-en-Sallaz, 438 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (21 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation thermique par l'extérieur produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Viuz-en-Sallaz : que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur figure au devis, que un façadier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé photographique des points singuliers avant enduit soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Viuz-en-Sallaz. L'ITE pesant environ 23 940 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Dans l'ordonnancement du chantier à Viuz-en-Sallaz, l'isolation thermique par l'extérieur mobilise un façadier RGE pendant quatre à sept semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Viuz-en-Sallaz, l'ITE en absorbe environ 60 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 10 773 € à 19 152 € selon la catégorie de ressources.
L'écueil le plus coûteux reste l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 2 394 € à 4 788 € sur le chiffrage retenu à Viuz-en-Sallaz — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
