Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de Métropole du Grand Paris, de l'ordre de 1 071 maisons individuelles, 694 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Villetaneuse, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Villetaneuse, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève environ 2 777 logements chauffés au gaz ou au fioul, 24 % de maisons individuelles, 3 124 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villetaneuse est crédible.
Le choix du scénario change l'assiette : à Villetaneuse, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le programme collectif chiffré autour de 2 953 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Seine-Saint-Denis. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Villetaneuse, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Sur le cas type retenu à Villetaneuse — 120 m² en zone H1a — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 179 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 1 611 000 € et 4 296 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un programme voté en assemblée générale. À Villetaneuse, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Villetaneuse : que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle figure au devis, que un maître d'œuvre mandaté par le syndicat soit qualifié RGE à la date de signature, et que la levée des réserves lot par lot soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Qui décide, et donc qui finance : 24 % de propriétaires occupants à Villetaneuse, soit environ 1 076 logements. Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.78 personne(s) par résidence principale à Villetaneuse, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 120 m², que un programme voté en assemblée générale doit être dimensionné.
