à Ville-d'Avray, la part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution. On relève un rattachement intercommunal à Métropole du Grand Paris, environ 3 125 logements chauffés au gaz ou au fioul, 4 268 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Ville-d'Avray est crédible.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Ville-d'Avray, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Structure du parc de Ville-d'Avray : 15 % de maisons individuelles, soit environ 693 logements sur 4 778 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, le poids réel de la dépose de la cuve ou l'abandon du branchement gaz dans les projets déposés.
Qui décide, et donc qui finance : 56 % de propriétaires occupants à Ville-d'Avray, soit environ 2 676 logements. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 4 843 750 € à 9 687 500 € à Ville-d'Avray, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Trois pièces décident du versement à Ville-d'Avray : le devis portant un générateur décarboné dimensionné après isolation, l'attestation RGE de un chauffagiste RGE et le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz chiffré 48 437 500 € TTC à Ville-d'Avray, cela correspond à environ 2 525 178 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Ville-d'Avray est rattachée à Métropole du Grand Paris. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 121094 % du plafond applicable à Ville-d'Avray pour la sortie du fossile. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
