Le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire à Villabé. On relève 5 830 habitants, 2.89 personne(s) par logement, 2 018 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villabé est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 1 308 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 65 % du parc, environ 1 324 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 314 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Villabé, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'écueil le plus coûteux reste un accompagnateur désigné après la signature des devis, ce qui bloque l'instruction. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 160 € à 320 € sur le chiffrage retenu à Villabé — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Villabé, le gaz couvre 65 % du parc, le fioul 0 %, l'électricité 34 %. La mission d'Mon Accompagnateur Rénov' s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Structure du parc de Villabé : 65 % de maisons individuelles, soit environ 1 314 logements sur 2 018 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', le poids réel de l'indépendance de l'accompagnateur vis-à-vis des entreprises dans les projets déposés.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' chiffré 1 600 € TTC à Villabé, cela correspond à environ 83 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Base ADEME : 758 diagnostics enregistrés à Villabé, soit un taux de 376 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à une structure agréée par l'État est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' (toute la durée du projet).
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.89 personne(s) par logement en moyenne à Villabé, ce qui fixe la base de calcul à 125 m². La mission d'Mon Accompagnateur Rénov' se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Amortissement à Villabé : le poste de 1 600 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 80 € par an. Encore faut-il que une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
