Pompe à chaleur air/eau à Villabé : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau bas (80-120 m)

À Villabé, 2 018 résidences principales et 2,89 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 9,3 kW à couvrir sur le cas type de 125 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Villabé

À Villabé, chaque résidence principale abrite 2,89 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 125 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Villabé

Sur 2 018 résidences principales, environ 1 314 sont des maisons individuelles et 1 324 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Villabé

Les DPE ADEME de Villabé placent gaz naturel en tête (64,5 %) et situent la part fossile totale à 64,8 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 125 m², la déperdition calculée atteint 9,3 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Villabé

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Villabé, un pavillon de 125 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 19 950 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Villabé

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 2 018 résidences principales de Villabé, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Villabé

Ordre non négociable pour un projet à Villabé : relevé, calcul (9,3 kW pour 125 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Villabé

Avec 2,89 personnes par foyer à Villabé, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 19 950 kWh de chauffage calculés pour 125 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Villabé, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Villabé

Le poste facture se lit en deux temps à Villabé : 19 950 kWh utiles à produire, 4 807 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Villabé.

Répartition des 758 DPE de Villabé

Gaz naturel 488 (64,4 %), Électricité 260 (34,3 %), Bois – Bûches 6 (0,8 %), Fioul domestique 2 (0,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (0,1 %). Le parc fossile de Villabé pèse 491 logements diagnostiqués, soit 64,8 % de l'échantillon, dont 13 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Villabé.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Villabé

Desservie par le gaz naturel, Villabé conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,3 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Villabé est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 018 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Villabé

Villabé — densité de 1 245 habitants au km², 468 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Évry-Courcouronnes — relève de l'EPCI CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, dans le Essonne, pour un parc de 2 018 résidences principales.

Température de base retenue à Villabé

Zone H1a — 82 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,3 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Villabé

Villabé (5 830 habitants) compte 2 018 résidences principales, 65,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 314 logements, 65,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 324 ménages, pour 2,89 personnes par ménage. 758 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 375,6 diagnostics pour mille logements et 13 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Villabé

code INSEE 91659 · 82 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 245 habitants au km² · 468 hectares · centroïde 48,5864° N / 2,4516° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Évry-Courcouronnes · EPCI CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart · Essonne (91).

Repères chiffrés de Villabé

• Villabé : 5 830 habitants, code INSEE 91659
• 2 018 résidences principales recensées à Villabé
• 2,89 personnes par ménage à Villabé (INSEE)
• 758 DPE ADEME agrégés pour Villabé
• 375,6 DPE pour mille logements à Villabé
• ≈ 1 314 maisons individuelles à Villabé
• ≈ 1 324 propriétaires occupants à Villabé
• Cas type Villabé : 125 m², 9,3 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Villabé
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Villabé
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Villabé
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Villabé
• Centroïde de Villabé : 48,5864° N, 2,4516° E
• 82 m d'altitude au centroïde de Villabé (IGN RGE ALTI)
• 1 245 habitants/km² à Villabé, commune 91659

Dimensionnement calculé pour Villabé

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.