La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Veigy-Foncenex. On relève 68 % de propriétaires occupants, 1 794 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CA Thonon Agglomération, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Veigy-Foncenex est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 1 222 logements occupés par leur propriétaire, 1 014 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 57 % du parc, de l'ordre de 1 053 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Veigy-Foncenex, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Situer le projet dans son département : à Veigy-Foncenex, en Haute-Savoie, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la sortie d'une étiquette F ou G dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Calendrier administratif à Veigy-Foncenex : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la sortie d'une étiquette F ou G avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Sur le cas type retenu à Veigy-Foncenex — 110 m² en zone H1c — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 88 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 2 464 000 € et 4 840 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Structure du parc de Veigy-Foncenex : 59 % de maisons individuelles, soit environ 1 053 logements sur 1 794 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Veigy-Foncenex : que l'atteinte d'une étiquette D au minimum figure au devis, que un accompagnateur agréé et un groupement RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Planning réaliste à Veigy-Foncenex : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 3 652 000 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Veigy-Foncenex, soit 182 600 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
