Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Vars, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 150 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 196 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 148 maisons individuelles, 2085 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vars, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Vars, élargir la consultation à l'ensemble du département (Hautes-Alpes) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Planning réaliste à Vars : huit à quatorze semaines d'intervention pour une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.86 personne(s) par logement en moyenne à Vars, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². Le traitement complet de l'enveloppe d'une maison se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
À l'échelle intercommunale, à Vars relève de CC du Guillestrois et du Queyras. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Statut d'occupation à Vars : 196 logements occupés par leur propriétaire, soit 62 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. À Vars, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Sur le cas type retenu à Vars — 100 m² en zone H3 — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 260 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 46 800 € et 83 200 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
