Pompe à chaleur air/eau à Moisselles : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

À Moisselles, 513 résidences principales et 2,46 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Moisselles

Avec 2,46 occupants par résidence principale (1 261 habitants pour 513 logements), le foyer type de Moisselles appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Moisselles

Environ 300 maisons individuelles à Moisselles et 381 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Moisselles

Densité de DPE à Moisselles : 343,1 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — gaz naturel domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 115 m² à Moisselles appellent 8,6 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Moisselles

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Moisselles : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Moisselles

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Moisselles, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Moisselles

À Moisselles comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 8,6 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Moisselles

Avec 2,46 personnes par foyer à Moisselles, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 17 850 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Moisselles, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Moisselles

Ce qui se pilote à Moisselles, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 176 DPE de Moisselles

Gaz naturel 90 (51,1 %), Électricité 72 (40,9 %), Réseau de Chauffage urbain 8 (4,5 %), Bois – Bûches 4 (2,3 %), Fioul domestique 2 (1,1 %). Le parc fossile de Moisselles pèse 92 logements diagnostiqués, soit 52,2 % de l'échantillon, dont 7 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Moisselles.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Moisselles

Desservie par le gaz naturel, Moisselles conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Moisselles est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 513 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Moisselles

Moisselles — densité de 850 habitants au km², 148 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Roissy — relève de l'EPCI CA Plaine Vallée, dans le Val-d'Oise, pour un parc de 513 résidences principales.

Température de base retenue à Moisselles

Zone H1a — 96 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Moisselles

Moisselles (1 261 habitants) compte 513 résidences principales, 58,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 300 logements, 74,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 381 ménages, pour 2,46 personnes par ménage. 176 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 343,1 diagnostics pour mille logements et 7 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Moisselles

code INSEE 95409 · 96 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 850 habitants au km² · 148 hectares · centroïde 49,0451° N / 2,3373° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Roissy · EPCI CA Plaine Vallée · Val-d'Oise (95).

Repères chiffrés de Moisselles

• Moisselles : 1 261 habitants, code INSEE 95409
• 513 résidences principales recensées à Moisselles
• 2,46 personnes par ménage à Moisselles (INSEE)
• 176 DPE ADEME agrégés pour Moisselles
• 343,1 DPE pour mille logements à Moisselles
• ≈ 300 maisons individuelles à Moisselles
• ≈ 381 propriétaires occupants à Moisselles
• Cas type Moisselles : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Moisselles
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Moisselles
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Moisselles
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Moisselles
• Centroïde de Moisselles : 49,0451° N, 2,3373° E
• 96 m d'altitude au centroïde de Moisselles (IGN RGE ALTI)
• 850 habitants/km² à Moisselles, commune 95409

Dimensionnement calculé pour Moisselles

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.