La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 896 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, 1 024 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 63 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Tigery, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit à Tigery. On relève 1 635 résidences principales recensées, 2.65 personne(s) par logement, 4 333 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Tigery est crédible.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'audit énergétique réglementaire à Tigery, élargir la consultation à l'ensemble du département (Essonne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Base ADEME : 529 diagnostics enregistrés à Tigery, soit un taux de 324 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un auditeur qualifié et indépendant des entreprises est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'audit énergétique réglementaire (deux à quatre semaines).
Sur la facture, ce poste vaut 0 € à 0 € par an à Tigery : l'audit énergétique réglementaire couvre 0 à 0 % des consommations, soit 0 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Le choix du scénario change l'assiette : à Tigery, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'audit chiffré autour de 1 100 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Trésorerie du projet à Tigery : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle auxquels l'audit participe.
Qui décide, et donc qui finance : 65 % de propriétaires occupants à Tigery, soit environ 1 066 logements. Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Guichet compétent : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, dont dépend le territoire à Tigery. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'audit énergétique réglementaire — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
