Sur ce territoire, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 78 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC du Pays de Tronçais, 177 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Theneuille est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 138 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Tronçais, 277 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Theneuille, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 277 DPE pour 1 000 résidences principales à Theneuille (49 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un façadier RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Combien de m² de façade exactement ? À Theneuille, le logement de référence de 100 m² situé en zone H1c en compte environ 115 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 17 250 € et 26 450 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'isolation thermique par l'extérieur à Theneuille est R ≥ 3,7 m².K/W sur mur. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Theneuille correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 21 850 € TTC à Theneuille, cela correspond à environ 1 139 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Ne signez pas la réception sans le relevé photographique des points singuliers avant enduit : c'est la pièce que l'instructeur exige à Theneuille avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Structure du parc de Theneuille : 97 % de maisons individuelles, soit environ 171 logements sur 177 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation thermique par l'extérieur, le poids réel de le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie dans les projets déposés.
