Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Soullans, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 508 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 24 % du parc, 317 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Océan Marais de Monts. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Soullans, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'audit énergétique réglementaire traite 0 à 0 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Soullans, en zone H2b, cela ramène 0 à 0 kWh par an, valorisés 0 € à 0 € au tarif conventionnel 2026.
Qui décide, et donc qui finance : 77 % de propriétaires occupants à Soullans, soit environ 1 609 logements. Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
L'écueil le plus coûteux reste un audit réalisé par l'installateur qui vend ensuite les travaux. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 110 € à 220 € sur le chiffrage retenu à Soullans — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Soullans, le gaz couvre 16 % du parc, le fioul 9 %, l'électricité 65 %. L'audit énergétique réglementaire s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Soullans compte 4 654 habitants et 2 092 logements principaux. Pour l'audit énergétique réglementaire, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.22 personne(s) par résidence principale à Soullans, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que l'audit énergétique réglementaire doit être dimensionné.
L'écart entre profils est considérable à Soullans : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'audit énergétique réglementaire, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
