Pompe à chaleur air/eau à Gagny : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plaine (40-80 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 8 128 DPE analysés : Gagny dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Gagny

À Gagny, chaque résidence principale abrite 2,70 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 120 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Gagny

Le parc de Gagny compte de l'ordre de 7 060 maisons individuelles, dont une large part parmi les 9 036 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Gagny

62,9 % de gaz naturel et 65,2 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Gagny désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Gagny : 120 m², zone H1a, -7 °C de base → 9,0 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 18 900 kWh utiles à 4 554 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Gagny

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,0 kW nécessaires à Gagny peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 554 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Gagny

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 15 688 résidences principales de Gagny, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Gagny

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Gagny, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Gagny

À Gagny, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 18 900 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,70 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Gagny

Une installation bien réglée à Gagny tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 554 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 8 128 DPE de Gagny

Gaz naturel 5 116 (62,9 %), Électricité 1 932 (23,8 %), Réseau de Chauffage urbain 854 (10,5 %), Fioul domestique 188 (2,3 %), Bois – Bûches 30 (0,4 %). Le parc fossile de Gagny pèse 5 309 logements diagnostiqués, soit 65,2 % de l'échantillon, dont 116 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Gagny.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Gagny

Desservie par le gaz naturel, Gagny conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Gagny est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 15 688 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Gagny

Gagny — densité de 6 075 habitants au km², 697 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Paris — relève de l'EPCI Métropole du Grand Paris, dans le Seine-Saint-Denis, pour un parc de 15 688 résidences principales.

Température de base retenue à Gagny

Zone H1a — 85 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Gagny

Gagny (42 313 habitants) compte 15 688 résidences principales, 45,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 7 060 logements, 57,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 9 036 ménages, pour 2,70 personnes par ménage. 8 128 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 518,1 diagnostics pour mille logements et 116 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Gagny

code INSEE 93032 · 85 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 6 075 habitants au km² · 697 hectares · centroïde 48,8826° N / 2,5450° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Paris · EPCI Métropole du Grand Paris · Seine-Saint-Denis (93).

Repères chiffrés de Gagny

• Gagny : 42 313 habitants, code INSEE 93032
• 15 688 résidences principales recensées à Gagny
• 2,70 personnes par ménage à Gagny (INSEE)
• 8 128 DPE ADEME agrégés pour Gagny
• 518,1 DPE pour mille logements à Gagny
• ≈ 7 060 maisons individuelles à Gagny
• ≈ 9 036 propriétaires occupants à Gagny
• Cas type Gagny : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Gagny
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Gagny
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Gagny
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Gagny
• Centroïde de Gagny : 48,8826° N, 2,5450° E
• 85 m d'altitude au centroïde de Gagny (IGN RGE ALTI)
• 6 075 habitants/km² à Gagny, commune 93032

Dimensionnement calculé pour Gagny

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.