Pompe à chaleur air/eau à Montfermeil : mix chauffage équilibré — plateau bas (80-120 m)

28 703 habitants, 9 571 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Montfermeil se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Montfermeil

Avec 3,00 occupants par résidence principale (28 703 habitants pour 9 571 logements), le foyer type de Montfermeil appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 125 m².

Structure du parc de logements de Montfermeil

Rapporté aux 9 571 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Montfermeil avoisine 5 561 logements (5 676 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Montfermeil

La lecture ADEME de Montfermeil (3 660 DPE) donne gaz naturel dominant à 44,0 % et 47,0 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Montfermeil : 125 m², zone H1a, -7 °C de base → 9,3 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 19 950 kWh utiles à 4 807 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Montfermeil

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Montfermeil, un pavillon de 125 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 19 950 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Montfermeil

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Montfermeil, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Montfermeil

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Montfermeil, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Montfermeil

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Montfermeil évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 3,00 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 807 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Montfermeil

Ce qui se pilote à Montfermeil, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 807 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 3 660 DPE de Montfermeil

Gaz naturel 1 606 (43,9 %), Électricité 1 228 (33,6 %), Réseau de Chauffage urbain 674 (18,4 %), Fioul domestique 111 (3,0 %), Bois – Bûches 34 (0,9 %). Le parc fossile de Montfermeil pèse 1 719 logements diagnostiqués, soit 47,0 % de l'échantillon, dont 140 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Montfermeil.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Montfermeil

Desservie par le gaz naturel, Montfermeil conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,3 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Montfermeil est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 9 571 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Montfermeil

Montfermeil — densité de 5 276 habitants au km², 544 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Paris — relève de l'EPCI Métropole du Grand Paris, dans le Seine-Saint-Denis, pour un parc de 9 571 résidences principales.

Température de base retenue à Montfermeil

Zone H1a — 93 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,3 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Montfermeil

Montfermeil (28 703 habitants) compte 9 571 résidences principales, 58,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 5 561 logements, 59,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 5 676 ménages, pour 3,00 personnes par ménage. 3 660 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 382,4 diagnostics pour mille logements et 140 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Montfermeil

code INSEE 93047 · 93 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 5 276 habitants au km² · 544 hectares · centroïde 48,8976° N / 2,5678° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Paris · EPCI Métropole du Grand Paris · Seine-Saint-Denis (93).

Repères chiffrés de Montfermeil

• Montfermeil : 28 703 habitants, code INSEE 93047
• 9 571 résidences principales recensées à Montfermeil
• 3,00 personnes par ménage à Montfermeil (INSEE)
• 3 660 DPE ADEME agrégés pour Montfermeil
• 382,4 DPE pour mille logements à Montfermeil
• ≈ 5 561 maisons individuelles à Montfermeil
• ≈ 5 676 propriétaires occupants à Montfermeil
• Cas type Montfermeil : 125 m², 9,3 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Montfermeil
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Montfermeil
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Montfermeil
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Montfermeil
• Centroïde de Montfermeil : 48,8976° N, 2,5678° E
• 93 m d'altitude au centroïde de Montfermeil (IGN RGE ALTI)
• 5 276 habitants/km² à Montfermeil, commune 93047

Dimensionnement calculé pour Montfermeil

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.