Pompe à chaleur air/eau à Pézarches : Brie française, PAC intégrée au tissu local — plateau bas (80-120 m)

Chauffer 125 m² à Pézarches par -7 °C suppose 9,3 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Pézarches

Avec 2,85 occupants par résidence principale (410 habitants pour 144 logements), le foyer type de Pézarches appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 125 m².

Structure du parc de logements de Pézarches

Rapporté aux 144 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Pézarches avoisine 138 logements (129 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Pézarches

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Pézarches : 30 DPE, soit 208,3 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Pézarches. 9,3 kW de déperdition sur 125 m², modèle 10 kW, 19 950 kWh utiles couverts par 4 807 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Pézarches

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Pézarches, sur 125 m² et 9,3 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Pézarches

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Pézarches, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Pézarches

À Pézarches comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 125 m², 9,3 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Pézarches

À Pézarches, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 19 950 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,85 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Pézarches

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Pézarches : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 19 950 kWh utiles couverts par 4 807 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 30 DPE de Pézarches

Électricité 19 (63,3 %), Gaz naturel 9 (30,0 %), Bois – Bûches 1 (3,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (3,3 %). Le parc fossile de Pézarches pèse 9 logements diagnostiqués, soit 30,0 % de l'échantillon, dont 8 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Pézarches.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Pézarches

Desservie par le gaz naturel, Pézarches conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,3 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Pézarches est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 144 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Pézarches

Pézarches — densité de 46 habitants au km², 898 hectares de superficie communale, bassin de vie de Coulommiers, zone d'emploi de Coulommiers — relève de l'EPCI CA Coulommiers Pays de Brie, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 144 résidences principales.

Température de base retenue à Pézarches

Zone H1a — 111 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,3 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Pézarches

Pézarches (410 habitants) compte 144 résidences principales, 96,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 138 logements, 89,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 129 ménages, pour 2,85 personnes par ménage. 30 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 208,3 diagnostics pour mille logements et 8 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Pézarches

code INSEE 77360 · 111 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 46 habitants au km² · 898 hectares · centroïde 48,7462° N / 2,9896° E · bassin de vie de Coulommiers · zone d'emploi de Coulommiers · EPCI CA Coulommiers Pays de Brie · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Pézarches

• Pézarches : 410 habitants, code INSEE 77360
• 144 résidences principales recensées à Pézarches
• 2,85 personnes par ménage à Pézarches (INSEE)
• 30 DPE ADEME agrégés pour Pézarches
• 208,3 DPE pour mille logements à Pézarches
• ≈ 138 maisons individuelles à Pézarches
• ≈ 129 propriétaires occupants à Pézarches
• Cas type Pézarches : 125 m², 9,3 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Pézarches
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Pézarches
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Pézarches
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Pézarches
• Centroïde de Pézarches : 48,7462° N, 2,9896° E
• 111 m d'altitude au centroïde de Pézarches (IGN RGE ALTI)
• 46 habitants/km² à Pézarches, commune 77360

Dimensionnement calculé pour Pézarches

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.