Pompe à chaleur air/eau à Faremoutiers : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

Chauffer 120 m² à Faremoutiers par -7 °C suppose 9,0 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Faremoutiers

Le ratio habitants / logements de Faremoutiers ressort à 2,67 : c'est de là que découle la surface de référence de 120 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Faremoutiers

Le parc de Faremoutiers compte de l'ordre de 966 maisons individuelles, dont une large part parmi les 884 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Faremoutiers

Densité de DPE à Faremoutiers : 405,2 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Faremoutiers. 9,0 kW de déperdition sur 120 m², modèle 10 kW, 18 900 kWh utiles couverts par 4 554 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Faremoutiers

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Faremoutiers, sur 120 m² et 9,0 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Faremoutiers

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Faremoutiers, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Faremoutiers

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Faremoutiers, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Faremoutiers

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Faremoutiers évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 2,67 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 554 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Faremoutiers

Sur le cas type de 120 m² à Faremoutiers, la performance mesurable tient en trois nombres : 9,0 kW de puissance, 4 554 kWh consommés, 6 844 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 464 DPE de Faremoutiers

Électricité 278 (59,9 %), Gaz naturel 136 (29,3 %), Fioul domestique 26 (5,6 %), Bois – Bûches 16 (3,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 7 (1,5 %). Le parc fossile de Faremoutiers pèse 163 logements diagnostiqués, soit 35,1 % de l'échantillon, dont 79 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Faremoutiers.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Faremoutiers

Desservie par le gaz naturel, Faremoutiers conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Faremoutiers est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 145 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Faremoutiers

Faremoutiers — densité de 281 habitants au km², 1 089 hectares de superficie communale, bassin de vie de Coulommiers, zone d'emploi de Coulommiers — relève de l'EPCI CA Coulommiers Pays de Brie, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 1 145 résidences principales.

Température de base retenue à Faremoutiers

Zone H1a — 123 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Faremoutiers

Faremoutiers (3 057 habitants) compte 1 145 résidences principales, 84,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 966 logements, 77,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 884 ménages, pour 2,67 personnes par ménage. 464 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 405,2 diagnostics pour mille logements et 79 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Faremoutiers

code INSEE 77176 · 123 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 281 habitants au km² · 1 089 hectares · centroïde 48,7787° N / 3,0038° E · bassin de vie de Coulommiers · zone d'emploi de Coulommiers · EPCI CA Coulommiers Pays de Brie · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Faremoutiers

• Faremoutiers : 3 057 habitants, code INSEE 77176
• 1 145 résidences principales recensées à Faremoutiers
• 2,67 personnes par ménage à Faremoutiers (INSEE)
• 464 DPE ADEME agrégés pour Faremoutiers
• 405,2 DPE pour mille logements à Faremoutiers
• ≈ 966 maisons individuelles à Faremoutiers
• ≈ 884 propriétaires occupants à Faremoutiers
• Cas type Faremoutiers : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Faremoutiers
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Faremoutiers
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Faremoutiers
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Faremoutiers
• Centroïde de Faremoutiers : 48,7787° N, 3,0038° E
• 123 m d'altitude au centroïde de Faremoutiers (IGN RGE ALTI)
• 281 habitants/km² à Faremoutiers, commune 77176

Dimensionnement calculé pour Faremoutiers

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.