Pompe à chaleur air/eau à Ormesson : hameau gâtinais français (pnr) hors gaz, substitution PAC — plateau bas (80-120 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 25 DPE analysés : Ormesson dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Ormesson

242 habitants répartis dans 103 résidences principales : 2,35 personnes par foyer à Ormesson. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Ormesson

102 maisons individuelles estimées à Ormesson pour 87 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Ormesson

25 DPE seulement pour 103 résidences principales à Ormesson : la densité de diagnostic (242,7 ‰) impose une lecture qualitative, avec fioul en énergie dominante.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 110 m² à Ormesson appellent 8,2 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Ormesson

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Ormesson, sur 110 m² et 8,2 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Ormesson

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Ormesson, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Ormesson

À Ormesson comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 8,2 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Ormesson

Le profil de puisage à Ormesson découle directement de la taille des ménages, 2,35 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Ormesson

Le poste facture se lit en deux temps à Ormesson : 16 800 kWh utiles à produire, 4 048 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Ormesson.

Répartition des 25 DPE de Ormesson

Fioul domestique 10 (40,0 %), Électricité 10 (40,0 %), Bois – Bûches 4 (16,0 %), GPL 1 (4,0 %). Le parc fossile de Ormesson pèse 11 logements diagnostiqués, soit 44,0 % de l'échantillon, dont 48 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Ormesson.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Ormesson

Hors réseau de gaz naturel, Ormesson n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Ormesson est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 103 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Ormesson

Ormesson — densité de 64 habitants au km², 381 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nemours, zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours — relève de l'EPCI CC Pays de Nemours, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 103 résidences principales.

Température de base retenue à Ormesson

Zone H1a — 77 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Ormesson

Ormesson (242 habitants) compte 103 résidences principales, 99,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 102 logements, 84,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 87 ménages, pour 2,35 personnes par ménage. 25 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 242,7 diagnostics pour mille logements et 48 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Ormesson

Ormesson n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 103 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Ormesson

code INSEE 77348 · 77 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 64 habitants au km² · 381 hectares · centroïde 48,2448° N / 2,6487° E · bassin de vie de Nemours · zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours · EPCI CC Pays de Nemours · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Ormesson

• Ormesson : 242 habitants, code INSEE 77348
• 103 résidences principales recensées à Ormesson
• 2,35 personnes par ménage à Ormesson (INSEE)
• 25 DPE ADEME agrégés pour Ormesson
• 242,7 DPE pour mille logements à Ormesson
• ≈ 102 maisons individuelles à Ormesson
• ≈ 87 propriétaires occupants à Ormesson
• Cas type Ormesson : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Ormesson
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Ormesson
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Ormesson
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Ormesson
• Centroïde de Ormesson : 48,2448° N, 2,6487° E
• 77 m d'altitude au centroïde de Ormesson (IGN RGE ALTI)
• 64 habitants/km² à Ormesson, commune 77348

Dimensionnement calculé pour Ormesson

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.