Pompe à chaleur air/eau à Jouarre : chauffage électrique, priorité au thermodynamique — plateau (120-160 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 663 DPE analysés : Jouarre dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Jouarre

Le ratio habitants / logements de Jouarre ressort à 2,73 : c'est de là que découle la surface de référence de 120 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Jouarre

Le parc de Jouarre compte de l'ordre de 1 187 maisons individuelles, dont une large part parmi les 1 095 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Jouarre

La lecture ADEME de Jouarre (663 DPE) donne électricité dominant à 62,6 % et 32,9 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 120 m², la déperdition calculée atteint 9,0 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Jouarre

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Jouarre : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 9,0 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Jouarre

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Jouarre, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Jouarre

Le calendrier d'un dossier à Jouarre : visite technique, étude thermique sur la base des 9,0 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Jouarre

À Jouarre, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 18 900 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,73 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Jouarre

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Jouarre : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 18 900 kWh utiles couverts par 4 554 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 663 DPE de Jouarre

Électricité 415 (62,6 %), Gaz naturel 173 (26,1 %), Fioul domestique 45 (6,8 %), Bois – Bûches 25 (3,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (0,6 %). Le parc fossile de Jouarre pèse 219 logements diagnostiqués, soit 33,1 % de l'échantillon, dont 95 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Jouarre.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Jouarre

Desservie par le gaz naturel, Jouarre conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Jouarre est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 546 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Jouarre

Jouarre — densité de 100 habitants au km², 4 227 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Ferté-sous-Jouarre, zone d'emploi de Meaux — relève de l'EPCI CA Coulommiers Pays de Brie, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 1 546 résidences principales.

Température de base retenue à Jouarre

Zone H1a — 154 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Jouarre

Jouarre (4 221 habitants) compte 1 546 résidences principales, 76,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 187 logements, 70,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 095 ménages, pour 2,73 personnes par ménage. 663 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 428,8 diagnostics pour mille logements et 95 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Jouarre

code INSEE 77238 · 154 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 100 habitants au km² · 4 227 hectares · centroïde 48,9053° N / 3,1159° E · bassin de vie de La Ferté-sous-Jouarre · zone d'emploi de Meaux · EPCI CA Coulommiers Pays de Brie · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Jouarre

• Jouarre : 4 221 habitants, code INSEE 77238
• 1 546 résidences principales recensées à Jouarre
• 2,73 personnes par ménage à Jouarre (INSEE)
• 663 DPE ADEME agrégés pour Jouarre
• 428,8 DPE pour mille logements à Jouarre
• ≈ 1 187 maisons individuelles à Jouarre
• ≈ 1 095 propriétaires occupants à Jouarre
• Cas type Jouarre : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Jouarre
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Jouarre
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Jouarre
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Jouarre
• Centroïde de Jouarre : 48,9053° N, 3,1159° E
• 154 m d'altitude au centroïde de Jouarre (IGN RGE ALTI)
• 100 habitants/km² à Jouarre, commune 77238

Dimensionnement calculé pour Jouarre

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.