Pompe à chaleur air/eau à Guercheville : Gâtinais français (PNR) rural, PAC après fioul historique — plateau bas (80-120 m)

L'échantillon ADEME (36 DPE) est réduit pour Guercheville — nous préférons une lecture qualitative (électricité dominant) plutôt que des pourcentages fragiles. EPCI CC Pays de Nemours.

Aides nationales pleinement applicables : MaPrimeRénov' selon revenus (Bleu / Jaune / Violet / Rose), Coup de pouce Chauffage CEE (×5 pour un remplacement chaudière fossile hors condensation, facteur zone H1a ×1,2), éco-PTZ jusqu'à 30 000 €, TVA 5,5 %. Les aides locales dépendent de la commune, de l'EPCI (CC Pays de Nemours) et du Seine-et-Marne — nous vous orientons vers l'ANIL 77 qui centralise les dispositifs à jour.

Toute l'Île-de-France est en zone H1a (arrêté du 4 août 2021, annexe III) : température extérieure de base −7 °C, facteur multiplicateur CEE ×1,2 sur les fiches BAR-TH-104 (PAC air/eau) et BAR-TH-171 (chauffe-eau thermodynamique). C'est la borne la plus généreuse des trois zones climatiques françaises — ~500 à 900 € de CEE supplémentaires par rapport au même dossier en H3.

L'arbitrage se fait en visite technique. La TITAN R290 (monobloc au sol, propane GWP 3, eau jusqu'à 80 °C, plage −25 °C) est le choix évident sur les pavillons anciens à radiateurs fonte conservés (remplacement fioul ou gaz obsolète sans dépose des émetteurs). La LUCCIA R32 (split A+++ 35 °C, SCOP jusqu'à 5,22, réversible) convient aux pavillons récents à plancher chauffant basse température et aux copropriétés nécessitant plusieurs modules en cascade.

Garantie constructeur AUX : 10 ans machine et pièces sur TITAN R290 comme sur LUCCIA R32 (source : fiches techniques AUX, aux-france.fr). KWANTHIC assure la pose par un installateur qualifié RGE QualiPAC, condition d'éligibilité MaPrimeRénov' et CEE. SAV en France, stock France.

Scénario de référence PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul, pavillon 110 m² zone H1 : coût installé 16 353 € TTC. Après cumul MaPrimeRénov' + Coup de pouce CEE bonifié ×5 + TVA 5,5 %, le reste à charge tombe à ≈ 1 635 € pour un ménage Bleu (très modeste), et jusqu'à 6 000 – 7 000 € pour un ménage Rose (aisé). Détail par profil dans le bloc « Reste à charge » ci-dessus — bornes issues du registre unique KWANTHIC (BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026).

L'éco-PTZ (prêt à taux zéro) permet d'emprunter jusqu'à 15 000 € pour un geste unique PAC air/eau, ou jusqu'à 50 000 € en bouquet performance globale, remboursables sur 15 à 20 ans sans intérêts (distribué par les banques partenaires). Cumulable avec MaPrimeRénov', CEE et TVA 5,5 %. Sur les dossiers les plus modestes (Bleu / Jaune), la subvention couvre l'essentiel — l'éco-PTZ finance le reste à charge résiduel.

À l'unité : 43 – 47 dB(A) pour la TITAN R290, 38 – 54 dB(A) pour la LUCCIA R32 selon la puissance (fiches techniques AUX). À 3 m d'implantation, la TITAN descend à ≤ 35 dB(A) — équivalent d'un bruit de fond nocturne. Réglementation applicable : arrêté du 5 décembre 2006 relatif au bruit de voisinage (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit). L'implantation (distance mitoyen, orientation, plots antivibratiles) est étudiée en visite technique.

Pas systématiquement. Sur les pavillons anciens de Île-de-France équipés de radiateurs fonte, la TITAN R290 conçue pour l'eau à 80 °C conserve les émetteurs existants — c'est son différenciant marché. Sur les pavillons plus récents à plancher chauffant basse température, la LUCCIA R32 basse T° est directement adaptée. L'étude thermique en visite technique tranche : dimensionnement, pertes de charge, régime d'eau nominal, cible SCOP.

Chantier standard : 4 à 8 semaines de la visite technique à la mise en service. Visite technique gratuite (1 h) → étude thermique et dossier d'aides (5 à 10 jours) → dépôt MaPrimeRénov' + CEE + attente accords (3 à 6 semaines, hors délais Anah) → pose sur 2 à 3 jours en pavillon, mise en service et prise en main. En copropriété, ajouter le calendrier d'AG (vote en assemblée).