Pompe à chaleur air/eau à Fouju : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

La question à Fouju n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 9,3 kW pour 125 m² en zone H1a, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Fouju

Avec 2,86 occupants par résidence principale (655 habitants pour 229 logements), le foyer type de Fouju appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 125 m².

Structure du parc de logements de Fouju

Environ 207 maisons individuelles à Fouju et 194 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Fouju

L'échantillon ADEME de Fouju (76 DPE pour 229 résidences principales, soit 331,9 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 125 m², la déperdition calculée atteint 9,3 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Fouju

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Fouju, sur 125 m² et 9,3 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Fouju

Le point bloquant le plus fréquent à Fouju n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Fouju

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Fouju, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Fouju

Avec 2,86 personnes par foyer à Fouju, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 19 950 kWh de chauffage calculés pour 125 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Fouju, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Fouju

Ce qui se pilote à Fouju, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 807 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 76 DPE de Fouju

Électricité 47 (61,8 %), Gaz naturel 20 (26,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (5,3 %), Fioul domestique 3 (3,9 %), Bois – Bûches 2 (2,6 %). Le parc fossile de Fouju pèse 23 logements diagnostiqués, soit 30,2 % de l'échantillon, dont 21 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Fouju.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Fouju

Desservie par le gaz naturel, Fouju conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,3 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Fouju est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 229 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Fouju

Fouju — densité de 84 habitants au km², 779 hectares de superficie communale, bassin de vie de Melun, zone d'emploi de Melun — relève de l'EPCI CC Brie des Rivières et Châteaux, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 229 résidences principales.

Température de base retenue à Fouju

Zone H1a — 93 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,3 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Fouju

Fouju (655 habitants) compte 229 résidences principales, 90,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 207 logements, 84,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 194 ménages, pour 2,86 personnes par ménage. 76 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 331,9 diagnostics pour mille logements et 21 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Fouju

code INSEE 77195 · 93 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 84 habitants au km² · 779 hectares · centroïde 48,5878° N / 2,7628° E · bassin de vie de Melun · zone d'emploi de Melun · EPCI CC Brie des Rivières et Châteaux · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Fouju

• Fouju : 655 habitants, code INSEE 77195
• 229 résidences principales recensées à Fouju
• 2,86 personnes par ménage à Fouju (INSEE)
• 76 DPE ADEME agrégés pour Fouju
• 331,9 DPE pour mille logements à Fouju
• ≈ 207 maisons individuelles à Fouju
• ≈ 194 propriétaires occupants à Fouju
• Cas type Fouju : 125 m², 9,3 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Fouju
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Fouju
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Fouju
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Fouju
• Centroïde de Fouju : 48,5878° N, 2,7628° E
• 93 m d'altitude au centroïde de Fouju (IGN RGE ALTI)
• 84 habitants/km² à Fouju, commune 77195

Dimensionnement calculé pour Fouju

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.