Pompe à chaleur air/eau à Moisenay : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 124 DPE analysés : Moisenay dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Moisenay

Le ratio habitants / logements de Moisenay ressort à 2,55 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Moisenay

Environ 523 maisons individuelles à Moisenay et 484 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Moisenay

124 DPE seulement pour 534 résidences principales à Moisenay : la densité de diagnostic (232,2 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Moisenay

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Moisenay, sur 115 m² et 8,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Moisenay

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Moisenay, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Moisenay

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Moisenay, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Moisenay

À Moisenay, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,55 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Moisenay

Sur le cas type de 115 m² à Moisenay, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,6 kW de puissance, 4 301 kWh consommés, 6 464 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 124 DPE de Moisenay

Électricité 61 (49,2 %), Gaz naturel 52 (41,9 %), Bois – Bûches 6 (4,8 %), Fioul domestique 3 (2,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (1,6 %). Le parc fossile de Moisenay pèse 55 logements diagnostiqués, soit 44,3 % de l'échantillon, dont 42 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Moisenay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Moisenay

Desservie par le gaz naturel, Moisenay conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Moisenay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 534 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Moisenay

Moisenay — densité de 156 habitants au km², 873 hectares de superficie communale, bassin de vie de Melun, zone d'emploi de Melun — relève de l'EPCI CC Brie des Rivières et Châteaux, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 534 résidences principales.

Température de base retenue à Moisenay

Zone H1a — 84 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Moisenay

Moisenay (1 362 habitants) compte 534 résidences principales, 98,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 523 logements, 90,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 484 ménages, pour 2,55 personnes par ménage. 124 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 232,2 diagnostics pour mille logements et 42 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Moisenay

code INSEE 77295 · 84 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 156 habitants au km² · 873 hectares · centroïde 48,5636° N / 2,7389° E · bassin de vie de Melun · zone d'emploi de Melun · EPCI CC Brie des Rivières et Châteaux · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Moisenay

• Moisenay : 1 362 habitants, code INSEE 77295
• 534 résidences principales recensées à Moisenay
• 2,55 personnes par ménage à Moisenay (INSEE)
• 124 DPE ADEME agrégés pour Moisenay
• 232,2 DPE pour mille logements à Moisenay
• ≈ 523 maisons individuelles à Moisenay
• ≈ 484 propriétaires occupants à Moisenay
• Cas type Moisenay : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Moisenay
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Moisenay
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Moisenay
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Moisenay
• Centroïde de Moisenay : 48,5636° N, 2,7389° E
• 84 m d'altitude au centroïde de Moisenay (IGN RGE ALTI)
• 156 habitants/km² à Moisenay, commune 77295

Dimensionnement calculé pour Moisenay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.