Pompe à chaleur air/eau à Coulommiers : chauffage électrique, priorité au thermodynamique — plaine (40-80 m)

Le projet PAC air/eau type à Coulommiers : 110 m², 8,2 kW de déperdition, 16 800 kWh utiles par an couverts par 4 048 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Coulommiers

16 374 habitants répartis dans 7 121 résidences principales : 2,30 personnes par foyer à Coulommiers. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Coulommiers

Sur 7 121 résidences principales, environ 2 507 sont des maisons individuelles et 2 884 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Coulommiers

La lecture ADEME de Coulommiers (10 877 DPE) donne électricité dominant à 49,0 % et 19,3 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 8,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Coulommiers

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Coulommiers : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,2 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Coulommiers

Le point bloquant le plus fréquent à Coulommiers n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Coulommiers

À Coulommiers comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 8,2 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Coulommiers

Le profil de puisage à Coulommiers découle directement de la taille des ménages, 2,30 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Coulommiers

Le poste facture se lit en deux temps à Coulommiers : 16 800 kWh utiles à produire, 4 048 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Coulommiers.

Répartition des 10 877 DPE de Coulommiers

Électricité 5 329 (49,0 %), Réseau de Chauffage urbain 3 411 (31,4 %), Gaz naturel 2 049 (18,8 %), Fioul domestique 52 (0,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 18 (0,2 %). Le parc fossile de Coulommiers pèse 2 102 logements diagnostiqués, soit 19,3 % de l'échantillon, dont 9 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Coulommiers.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Coulommiers

Desservie par le gaz naturel, Coulommiers conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,2 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Coulommiers est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 7 121 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Coulommiers

Coulommiers — densité de 1 500 habitants au km², 1 091 hectares de superficie communale, bassin de vie de Coulommiers, zone d'emploi de Coulommiers — relève de l'EPCI CA Coulommiers Pays de Brie, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 7 121 résidences principales.

Température de base retenue à Coulommiers

Zone H1a — 72 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Coulommiers

Coulommiers (16 374 habitants) compte 7 121 résidences principales, 35,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 507 logements, 40,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 884 ménages, pour 2,30 personnes par ménage. 10 877 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 1527,5 diagnostics pour mille logements et 9 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Coulommiers

code INSEE 77131 · 72 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 500 habitants au km² · 1 091 hectares · centroïde 48,8096° N / 3,0918° E · bassin de vie de Coulommiers · zone d'emploi de Coulommiers · EPCI CA Coulommiers Pays de Brie · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Coulommiers

• Coulommiers : 16 374 habitants, code INSEE 77131
• 7 121 résidences principales recensées à Coulommiers
• 2,30 personnes par ménage à Coulommiers (INSEE)
• 10 877 DPE ADEME agrégés pour Coulommiers
• 1527,5 DPE pour mille logements à Coulommiers
• ≈ 2 507 maisons individuelles à Coulommiers
• ≈ 2 884 propriétaires occupants à Coulommiers
• Cas type Coulommiers : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Coulommiers
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Coulommiers
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Coulommiers
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Coulommiers
• Centroïde de Coulommiers : 48,8096° N, 3,0918° E
• 72 m d'altitude au centroïde de Coulommiers (IGN RGE ALTI)
• 1 500 habitants/km² à Coulommiers, commune 77131

Dimensionnement calculé pour Coulommiers

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.