Pompe à chaleur air/eau à Chauffry : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

994 habitants, 399 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Chauffry se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Chauffry

À Chauffry, chaque résidence principale abrite 2,49 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Chauffry

Sur 399 résidences principales, environ 381 sont des maisons individuelles et 355 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Chauffry

Avec seulement 82 DPE publiés à Chauffry (205,5 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Chauffry. 8,6 kW de déperdition sur 115 m², modèle 10 kW, 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Chauffry

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Chauffry, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 17 850 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Chauffry

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Chauffry, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Chauffry

Ordre non négociable pour un projet à Chauffry : relevé, calcul (8,6 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Chauffry

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Chauffry : 2,49 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Chauffry

Ce qui se pilote à Chauffry, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 82 DPE de Chauffry

Électricité 48 (58,5 %), Fioul domestique 12 (14,6 %), Gaz naturel 12 (14,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (4,9 %), Bois – Bûches 3 (3,7 %). Le parc fossile de Chauffry pèse 27 logements diagnostiqués, soit 32,8 % de l'échantillon, dont 79 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Chauffry.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Chauffry

Desservie par le gaz naturel, Chauffry conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Chauffry est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 399 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Chauffry

Chauffry — densité de 193 habitants au km², 515 hectares de superficie communale, bassin de vie de Coulommiers, zone d'emploi de Coulommiers — relève de l'EPCI CA Coulommiers Pays de Brie, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 399 résidences principales.

Température de base retenue à Chauffry

Zone H1a — 137 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Chauffry

Chauffry (994 habitants) compte 399 résidences principales, 95,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 381 logements, 89,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 355 ménages, pour 2,49 personnes par ménage. 82 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 205,5 diagnostics pour mille logements et 79 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Chauffry

code INSEE 77106 · 137 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 193 habitants au km² · 515 hectares · centroïde 48,8232° N / 3,1822° E · bassin de vie de Coulommiers · zone d'emploi de Coulommiers · EPCI CA Coulommiers Pays de Brie · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Chauffry

• Chauffry : 994 habitants, code INSEE 77106
• 399 résidences principales recensées à Chauffry
• 2,49 personnes par ménage à Chauffry (INSEE)
• 82 DPE ADEME agrégés pour Chauffry
• 205,5 DPE pour mille logements à Chauffry
• ≈ 381 maisons individuelles à Chauffry
• ≈ 355 propriétaires occupants à Chauffry
• Cas type Chauffry : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Chauffry
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Chauffry
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Chauffry
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Chauffry
• Centroïde de Chauffry : 48,8232° N, 3,1822° E
• 137 m d'altitude au centroïde de Chauffry (IGN RGE ALTI)
• 193 habitants/km² à Chauffry, commune 77106

Dimensionnement calculé pour Chauffry

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.