Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 1 092 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 253 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC de Montesquieu. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saucats, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur à Saucats. On relève 84 % de propriétaires occupants, 1 303 résidences principales recensées, 96 % de maisons individuelles, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saucats est crédible.
Structure du parc de Saucats : 96 % de maisons individuelles, soit environ 1 253 logements sur 1 303 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation thermique par l'extérieur, le poids réel de le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie dans les projets déposés.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 243 DPE publiés par l'ADEME à Saucats, soit 186 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un façadier RGE, dont l'intervention sur l'isolation thermique par l'extérieur dure quatre à sept semaines.
Sur la facture, ce poste vaut 582 € à 873 € par an à Saucats : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 8 127 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saucats relève de la zone H2c, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation thermique par l'extérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Combien de m² de façade exactement ? À Saucats, le logement de référence de 120 m² situé en zone H2c en compte environ 138 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 20 700 € et 31 740 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saucats, l'isolation thermique par l'extérieur mobilise un façadier RGE pendant quatre à sept semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 622 € à 5 244 € à Saucats, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
