Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Sassierges-Saint-Germain, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Sassierges-Saint-Germain, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 448 habitants, 39 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CA Châteauroux Métropole, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sassierges-Saint-Germain est crédible.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.30 personne(s) par résidence principale à Sassierges-Saint-Germain, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison doit être dimensionné.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Sassierges-Saint-Germain, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 71 500 € comme le bouquet maison, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Sassierges-Saint-Germain — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, soit environ 164 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Sassierges-Saint-Germain, le bouquet maison en absorbe environ 179 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Périmètre de consultation conseillé pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison : Indre. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Sassierges-Saint-Germain, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Sassierges-Saint-Germain, en zone H1b, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. À Sassierges-Saint-Germain, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
