Le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local à Santa-Maria-Siché. On relève 75 % de maisons individuelles, 1.92 personne(s) par logement, 364 habitants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Santa-Maria-Siché est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Santa-Maria-Siché, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 150 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Santa-Maria-Siché : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de un scénario de gain de classes, de deux à quatre ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Le parc local commande la faisabilité : sur 190 résidences principales, on estime 142 maisons individuelles (75 %) à Santa-Maria-Siché. L'atteinte du seuil de classe, qui se joue parfois à quelques kWh y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Santa-Maria-Siché, sur une base de 100 m² en zone H3, un scénario de gain de classes, de deux à quatre représente de l'ordre de 3 classe DPE gagnée. Multiplié par un prix unitaire de 16 000 à 28 000 €, on obtient une fourchette de 48 000 € à 84 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.92 personne(s) par résidence principale à Santa-Maria-Siché, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que un scénario de gain de classes, de deux à quatre doit être dimensionné.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Santa-Maria-Siché, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 150 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Santa-Maria-Siché est rattachée à CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de un scénario de gain de classes, de deux à quatre et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Santa-Maria-Siché. Le saut de classes pesant environ 66 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
