Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Santa-Lucia-di-Mercurio, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 150 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 51 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Pasquale Paoli, 113 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Santa-Lucia-di-Mercurio, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Combien de classe DPE gagnée exactement ? À Santa-Lucia-di-Mercurio, le logement de référence de 100 m² situé en zone H3 en compte environ 3 pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre. La dépense attendue s'établit dès lors entre 48 000 € et 84 000 € TTC (16 000–28 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le choix du scénario change l'assiette : à Santa-Lucia-di-Mercurio, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le saut de classes chiffré autour de 66 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 7 DPE publiés par l'ADEME à Santa-Lucia-di-Mercurio, soit 113 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un auditeur énergétique qualifié, dont l'intervention sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre dure six à dix mois du diagnostic à la réception.
Contexte urbain à Santa-Lucia-di-Mercurio : 62 résidences principales pour 115 habitants. Sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Qui décide, et donc qui finance : 66 % de propriétaires occupants à Santa-Lucia-di-Mercurio, soit environ 41 logements. Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Guichet compétent : CC Pasquale Paoli, dont dépend le territoire à Santa-Lucia-di-Mercurio. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Périmètre de consultation conseillé pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre : Haute-Corse. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Santa-Lucia-di-Mercurio, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
