Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 22 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 23 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Nebbiu - Conca d'Oro. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à San-Gavino-di-Tenda, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à San-Gavino-di-Tenda, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 320 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Exigence opposable à San-Gavino-di-Tenda : un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Statut d'occupation à San-Gavino-di-Tenda : 22 logements occupés par leur propriétaire, soit 88 % du parc. La décision d'engager l'installation d'une pompe à chaleur air/eau y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
L'écart entre profils est considérable à San-Gavino-di-Tenda : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 10 800 € pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à San-Gavino-di-Tenda, soit 540 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 27 % du plafond applicable à San-Gavino-di-Tenda pour la PAC air/eau. Traduit en aide effective, cela donne 8 640 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 4 860 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
L'écueil le plus coûteux reste le dimensionnement recopié sur la puissance de l'ancienne chaudière. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 080 € à 2 160 € sur le chiffrage retenu à San-Gavino-di-Tenda — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le choix du scénario change l'assiette : à San-Gavino-di-Tenda, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la PAC air/eau chiffré autour de 10 800 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
