Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à San-Gavino-di-Carbini, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 351 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 441 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC de l'Alta Rocca. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à San-Gavino-di-Carbini, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à San-Gavino-di-Carbini, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 6 633 000 € comme le logement loué, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 115 DPE publiés par l'ADEME à San-Gavino-di-Carbini, soit 213 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à San-Gavino-di-Carbini : que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé figure au devis, que un opérateur agréé par l'Anah soit qualifié RGE à la date de signature, et que le constat de décence après travaux soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à San-Gavino-di-Carbini, la part de maisons atteint 82 % du parc (441 logements). Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie que la vacance du logement pendant les travaux lourds conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Corse-du-Sud. Les entreprises RGE y interviennent couramment à San-Gavino-di-Carbini, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à San-Gavino-di-Carbini : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la remise à niveau d'un logement mis en location ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 663 300 € à 1 326 600 € à San-Gavino-di-Carbini, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
