à Salins, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève 402 résidences principales recensées, 88 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC Pays de Montereau, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Salins est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 279 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 390 maisons individuelles, environ 353 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Salins, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 112 DPE publiés par l'ADEME à Salins, soit 279 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un auditeur qualifié et indépendant des entreprises, dont l'intervention sur l'audit énergétique réglementaire dure deux à quatre semaines.
Contexte urbain à Salins : 402 résidences principales pour 1 165 habitants. Sur l'audit énergétique réglementaire, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Côté performance, l'audit énergétique réglementaire pèse pour 0 à 0 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Salins en zone H1a, cela représente entre 0 et 0 kWh évités par an, soit 0 € à 0 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'audit énergétique réglementaire. À Salins, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'audit énergétique réglementaire à Salins, élargir la consultation à l'ensemble du département (Seine-et-Marne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'audit énergétique réglementaire chiffré 1 100 € TTC à Salins, cela correspond à environ 57 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La part de propriétaires occupants — 88 % à Salins — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'audit énergétique réglementaire, soit environ 353 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
