La lecture du parc complète l'analyse : environ 41 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 42 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC du Sisteronais-Buëch. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Salérans, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local. On relève 1.73 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC du Sisteronais-Buëch, 93 % de maisons individuelles, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Salérans est crédible.
Structure du parc de Salérans : 93 % de maisons individuelles, soit environ 42 logements sur 45 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, le poids réel de l'atteinte du seuil de classe, qui se joue parfois à quelques kWh dans les projets déposés.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Salérans correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus un scénario de gain de classes, de deux à quatre rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Statut d'occupation à Salérans : 41 logements occupés par leur propriétaire, soit 91 % du parc. La décision d'engager un scénario de gain de classes, de deux à quatre y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.73 personne(s) par logement en moyenne à Salérans, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². Un scénario de gain de classes, de deux à quatre se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Point de vigilance financier à Salérans : un scénario dimensionné au ras du seuil, qui bascule d'une classe au contrôle. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 6 600 € à 13 200 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Salérans est rattachée à CC du Sisteronais-Buëch. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de un scénario de gain de classes, de deux à quatre et signalent les dispositifs locaux cumulables.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Salérans, le saut de classes en absorbe environ 165 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
