La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution, et les données de Sainte-Maure-de-Touraine le montrent nettement. On relève 941 diagnostics publiés par l'ADEME, 4 092 habitants, environ 1 013 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sainte-Maure-de-Touraine est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « remplacement chaudière fioul ou gaz à Sainte-Maure-de-Touraine », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.17 personne(s) par logement en moyenne à Sainte-Maure-de-Touraine, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². La dépose d'une chaudière fioul ou gaz se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
L'écart entre profils est considérable à Sainte-Maure-de-Touraine : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Base ADEME : 941 diagnostics enregistrés à Sainte-Maure-de-Touraine, soit un taux de 498 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un chauffagiste RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz (trois à six jours).
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un générateur décarboné dimensionné après isolation. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Sainte-Maure-de-Touraine, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz chiffré 15 701 500 € TTC à Sainte-Maure-de-Touraine, cela correspond à environ 818 562 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 15 701 500 € pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Sainte-Maure-de-Touraine, soit 785 075 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un générateur décarboné dimensionné après isolation soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Sainte-Maure-de-Touraine, en zone H1b, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
