Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Sainte-Maure-de-Touraine le montrent nettement. On relève 2.17 personne(s) par logement, 1 890 résidences principales recensées, 4 092 habitants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sainte-Maure-de-Touraine est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 1 578 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Touraine Val de Vienne, 1 013 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 54 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sainte-Maure-de-Touraine, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La séquence prime sur la vitesse : un programme voté en assemblée générale occupe un maître d'œuvre mandaté par le syndicat durant dix-huit à trente mois, études comprises à Sainte-Maure-de-Touraine. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Sainte-Maure-de-Touraine, sur une base de 110 m² en zone H1b, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 263 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 2 367 000 € à 6 312 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Trois pièces décident du versement à Sainte-Maure-de-Touraine : le devis portant un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle, l'attestation RGE de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et la levée des réserves lot par lot. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Sainte-Maure-de-Touraine : 5,5 % pour un programme voté en assemblée générale sur un logement de plus de deux ans, soit 226 230 € sur un montant de 4 339 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
La logistique dépend de la densité : 4 092 habitants pour 1 890 résidences principales à Sainte-Maure-de-Touraine. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à un programme voté en assemblée générale, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 013 logements à Sainte-Maure-de-Touraine sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 54 % du parc. Pour un programme voté en assemblée générale, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
La part de propriétaires occupants — 64 % à Sainte-Maure-de-Touraine — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 1 217 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
