Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 1 622 maisons individuelles, 119 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 5 % du parc, 344 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Zacharie, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution à Saint-Zacharie. On relève 891 diagnostics publiés par l'ADEME, 5 879 habitants, 2 587 résidences principales recensées, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Zacharie est crédible.
Trésorerie du projet à Saint-Zacharie : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle auxquels la sortie du fossile participe.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Zacharie est rattachée à Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Saint-Zacharie correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la dépose d'une chaudière fioul ou gaz rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 891 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Zacharie, soit 344 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un chauffagiste RGE, dont l'intervention sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz dure trois à six jours.
Sur le cas type retenu à Saint-Zacharie — 110 m² en zone H3 — la dépose d'une chaudière fioul ou gaz porte sur environ 119 logement chauffé au fossile. Au prix de marché observé, 12 000 à 19 000 € par logement chauffé au fossile, le poste ressort entre 1 428 000 € et 2 261 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Solde du dossier à Saint-Zacharie : la pièce déterminante est le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Saint-Zacharie est un générateur décarboné dimensionné après isolation. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
