Reste la question du taux applicable : pour « rénovation d'ampleur maison à Saint-Thois », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur ce territoire, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 338 résidences principales recensées, 121 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC de Haute Cornouaille, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Thois est crédible.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 68 250 € pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Saint-Thois, soit 3 413 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un métré contradictoire des quatre parois déperditives soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Saint-Thois, élargir la consultation à l'ensemble du département (Finistère) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Solde du dossier à Saint-Thois : la pièce déterminante est la note de dimensionnement postérieure à l'isolation. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Sur la facture, ce poste vaut 1 142 € à 1 650 € par an à Saint-Thois : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 15 364 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2a.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Thois : que un métré contradictoire des quatre parois déperditives figure au devis, que une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que la note de dimensionnement postérieure à l'isolation soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Guichet compétent : CC de Haute Cornouaille, dont dépend le territoire à Saint-Thois. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 6 825 € à 13 650 € à Saint-Thois, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
