Sur ce territoire, le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur. On relève 81 % de maisons individuelles, 678 diagnostics publiés par l'ADEME, 3 167 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Seurin-sur-l'Isle est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 1 262 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA du Libournais, 640 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 41 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Seurin-sur-l'Isle, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde se finance : à Saint-Seurin-sur-l'Isle, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITI contribue déjà à 1 400 € d'économie annuelle attendue.
Qui décide, et donc qui finance : 52 % de propriétaires occupants à Saint-Seurin-sur-l'Isle, soit environ 808 logements. Pour l'isolation par l'intérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation par l'intérieur à Saint-Seurin-sur-l'Isle, élargir la consultation à l'ensemble du département (Gironde) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Combien de m² de mur intérieur exactement ? À Saint-Seurin-sur-l'Isle, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2c en compte environ 100 pour l'isolation par l'intérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 7 000 € et 13 000 € TTC (70–130 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation par l'intérieur chiffré 10 000 € TTC à Saint-Seurin-sur-l'Isle, cela correspond à environ 521 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 25 % du plafond applicable à Saint-Seurin-sur-l'Isle pour l'ITI. Traduit en aide effective, cela donne 8 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 4 500 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Guichet compétent : CA du Libournais, dont dépend le territoire à Saint-Seurin-sur-l'Isle. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation par l'intérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
