Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 189 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 362 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA Agglo du Pays de Dreux. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Sauveur-Marville, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Sauveur-Marville, le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local. On relève 99 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CA Agglo du Pays de Dreux, 2.52 personne(s) par logement, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Sauveur-Marville est crédible.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Sauveur-Marville, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 700 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Trois pièces décident du versement à Saint-Sauveur-Marville : le devis portant un calcul 3CL-DPE avant et après travaux par le même opérateur, l'attestation RGE de un auditeur énergétique qualifié et le rapport d'audit après travaux et l'attestation de fin de travaux. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La séquence prime sur la vitesse : un scénario de gain de classes, de deux à quatre occupe un auditeur énergétique qualifié durant six à dix mois du diagnostic à la réception à Saint-Sauveur-Marville. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre chiffré 66 000 € TTC à Saint-Sauveur-Marville, cela correspond à environ 3 441 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La part de propriétaires occupants — 89 % à Saint-Sauveur-Marville — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre, soit environ 327 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Sauveur-Marville, la part de maisons atteint 99 % du parc (362 logements). Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, cela signifie que l'atteinte du seuil de classe, qui se joue parfois à quelques kWh conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 165 % du plafond applicable à Saint-Sauveur-Marville pour le saut de classes. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
