à Saint-Sauveur-lès-Bray, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 2.10 personne(s) par logement, 350 habitants, 167 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Sauveur-lès-Bray est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 166 maisons individuelles, 317 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 146 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Sauveur-lès-Bray, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Sauveur-lès-Bray, la VMC en absorbe environ 14 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 2 430 € à 4 320 € selon la catégorie de ressources.
Structure du parc de Saint-Sauveur-lès-Bray : 99 % de maisons individuelles, soit environ 166 logements sur 167 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la pose d'une ventilation mécanique, le poids réel de le passage des gaines et leur isolation en volume froid dans les projets déposés.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 5 400 € pour la pose d'une ventilation mécanique à Saint-Sauveur-lès-Bray, soit 270 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Ne signez rien avant l'accord : sur la pose d'une ventilation mécanique à Saint-Sauveur-lès-Bray, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Sauveur-lès-Bray : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la pose d'une ventilation mécanique, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Sauveur-lès-Bray, sur une base de 105 m² en zone H1a, la pose d'une ventilation mécanique représente de l'ordre de 4 bouche d'extraction. Multiplié par un prix unitaire de 900 à 1 800 €, on obtient une fourchette de 3 600 € à 7 200 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Qui décide, et donc qui finance : 87 % de propriétaires occupants à Saint-Sauveur-lès-Bray, soit environ 146 logements. Pour la pose d'une ventilation mécanique, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
