Sortie passoire thermique à Saint-Romain-de-Jalionas : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Avec 2,55 personne(s) par résidence principale, le parc résidentiel de Saint-Romain-de-Jalionas se rénove logement par logement, jamais par moyenne. Cette page rassemble les repères locaux (INSEE, DPE ADEME, zone H1c) et les montants 2026 du Parcours accompagné pour cadrer un projet avant même la visite technique.
En zone H1c, l'ordre de ces gestes conditionne le gain final — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le calcul retenu à Saint-Romain-de-Jalionas : 115 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 15 800 kWh et 1 700 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Intercommunalité de rattachement : CC Les Balcons du Dauphiné. Taille moyenne des ménages relevée : 2,55 personne(s) par logement. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Saint-Romain-de-Jalionas.
Pour un logement de 115 m² à Saint-Romain-de-Jalionas en zone climatique H1c, un bouquet à trois classes représente une assiette de travaux plafonnée à 40 000 € HT. Un ménage aux ressources très modestes perçoit 32 000 € de MaPrimeRénov', plus 2 000 € de prise en charge Mon Accompagnateur Rénov' : reste 6 000 € avant CEE et éco-PTZ. Ordre de grandeur retenu ici : 15 800 kWh économisés par an, soit 1 700 €. Intercommunalité de rattachement : CC Les Balcons du Dauphiné. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
Trop peu de DPE publiés à Saint-Romain-de-Jalionas pour une répartition par énergie fiable. En zone H1c, le calcul de gain part donc de la consommation conventionnelle relevée à l'audit. Base ADEME : 352 diagnostics publiés sur ce territoire. Repère local : 3 417 habitants pour 1 341 résidences principales. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
Avec 262 DPE pour 1 000 résidences principales (352 diagnostics), le parc de Saint-Romain-de-Jalionas est suffisamment observé pour repérer les étiquettes F et G, cibles prioritaires du Parcours accompagné et concernées par le calendrier d'interdiction de location. Base ADEME : 352 diagnostics publiés sur ce territoire. Aide ANAH mobilisable à Saint-Romain-de-Jalionas : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Saint-Romain-de-Jalionas.
Planning réaliste à Saint-Romain-de-Jalionas : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Romain-de-Jalionas, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 1 867 500 € comme la sortie de passoire, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Sur le cas type retenu à Saint-Romain-de-Jalionas — 115 m² en zone H1c — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 45 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 1 260 000 € et 2 475 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Romain-de-Jalionas, en zone H1c, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la sortie d'une étiquette F ou G et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la sortie d'une étiquette F ou G chiffré 1 867 500 € TTC à Saint-Romain-de-Jalionas, cela correspond à environ 97 358 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Romain-de-Jalionas, élargir la consultation à l'ensemble du département (Isère) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Une étiquette F ou G résulte presque toujours du cumul de trois causes : enveloppe non isolée, générateur ancien à énergie fossile et absence de ventilation maîtrisée. Corriger une seule de ces causes fait rarement gagner deux classes ; les corriger ensemble en fait gagner trois à quatre dans la majorité des cas.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 352 diagnostics publiés par l'ADEME, 80 % de propriétaires occupants, 91 % de maisons individuelles, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Romain-de-Jalionas est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC Les Balcons du Dauphiné, 262 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 1 215 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Romain-de-Jalionas, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Qui décide, et donc qui finance : 80 % de propriétaires occupants à Saint-Romain-de-Jalionas, soit environ 1 078 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Romain-de-Jalionas, la part de maisons atteint 91 % du parc (1 215 logements). Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie que le calendrier locatif et la date d'effet du bail conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Romain-de-Jalionas : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.55 personne(s) par résidence principale à Saint-Romain-de-Jalionas, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 262 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Romain-de-Jalionas (352 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et donc la date de démarrage possible pour la sortie d'une étiquette F ou G.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Romain-de-Jalionas, la sortie de passoire en absorbe environ 4669 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Trois pièces décident du versement à Saint-Romain-de-Jalionas : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Sur la base de calcul retenue à Saint-Romain-de-Jalionas — 115 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 700 €.
Renseignez votre situation et obtenez le montant qui vous concerne à Saint-Romain-de-Jalionas : taux applicable, assiette plafonnée, aide ANAH, accompagnement pris en charge et reste à charge, calculés en zone climatique H1c.
