Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CC Les Balcons du Dauphiné, de l'ordre de 1 215 maisons individuelles, 262 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Romain-de-Jalionas, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Saint-Romain-de-Jalionas le montrent nettement. On relève 3 417 habitants, 80 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC Les Balcons du Dauphiné, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Romain-de-Jalionas est crédible.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Saint-Romain-de-Jalionas correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ne signez pas la réception sans le constat de décence après travaux : c'est la pièce que l'instructeur exige à Saint-Romain-de-Jalionas avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Isère. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Romain-de-Jalionas, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
L'écueil le plus coûteux reste un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 919 550 € à 3 839 100 € sur le chiffrage retenu à Saint-Romain-de-Jalionas — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Romain-de-Jalionas compte 3 417 habitants et 1 341 logements principaux. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Trésorerie du projet à Saint-Romain-de-Jalionas : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle auxquels le logement loué participe.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Romain-de-Jalionas. Le logement loué pesant environ 19 195 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
