Rénovation d'ampleur copropriété à Saint-Rémy : cette page traite copropriété : vote en AG, MaPrimeRénov' Copropriété, 35 % de gain. 240 résidences principales à Saint-Rémy : c'est le gisement sur lequel s'applique MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Le dispositif ne finance pas un geste isolé mais un scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées, avec une assiette plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes.
Le bouquet retenu à Saint-Rémy se compose parmi ces postes — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Environ 223 maisons individuelles à Saint-Rémy et 197 propriétaires occupants : la faisabilité d'un bouquet à trois classes s'y arbitre logement par logement, jamais par moyenne départementale. Cadre de calcul : zone H2c, cas type 105 m², assiette 40 000 € HT. À l'échelle de Saint-Rémy, 240 logements sont concernés à titre principal. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Aucune donnée d'énergie de chauffage publiable à Saint-Rémy. Le potentiel se mesure logement par logement, à partir des déperditions constatées et du générateur en place. Intercommunalité de rattachement : CC de Montaigne Montravel et Gurson. Repère local : 503 habitants pour 240 résidences principales. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
La séquence technique à Saint-Rémy — enveloppe, ventilation, générateur — n'est pas un choix commercial mais une condition du gain de classes. En zone H2c, elle conditionne aussi le dimensionnement : chaque point d'isolation gagné réduit la puissance de la pompe à chaleur, donc son coût. Repère local : 503 habitants pour 240 résidences principales. Ordre de grandeur retenu ici : 13 000 kWh économisés par an, soit 1 400 €. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Chiffrage de référence à Saint-Rémy : 105 m², zone H2c, trois classes. Assiette 40 000 € HT, MaPrimeRénov' 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire, avant CEE. Ordre de grandeur retenu ici : 13 000 kWh économisés par an, soit 1 400 €. Cadre de calcul : zone H2c, cas type 105 m², assiette 40 000 € HT. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Rémy. Le programme collectif pesant environ 610 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Rémy compte 503 habitants et 240 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Sur le cas type retenu à Saint-Rémy — 105 m² en zone H2c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 37 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 333 000 € et 888 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le solde se finance : à Saint-Rémy, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le programme collectif contribue déjà à 1 400 € d'économie annuelle attendue.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Saint-Rémy, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
La part de propriétaires occupants — 82 % à Saint-Rémy — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 197 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le vote se gagne sur la quote-part, pas sur la performance. Un copropriétaire vote le montant qu'il devra payer, exprimé en tantièmes, aide collective déduite. Une résolution présentée sans tableau de répartition individuel est presque toujours rejetée, quelle que soit la qualité technique du projet.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Reste la question du taux applicable : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Saint-Rémy », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Saint-Rémy, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 2.10 personne(s) par logement, 93 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC de Montaigne Montravel et Gurson, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Rémy est crédible.
Côté performance, un programme voté en assemblée générale pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Rémy en zone H2c, cela représente entre 8 273 et 13 000 kWh évités par an, soit 888 € à 1 396 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
À la réception à Saint-Rémy, le document déterminant est la levée des réserves lot par lot. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Dordogne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Rémy, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Trois pièces décident du versement à Saint-Rémy : le devis portant un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle, l'attestation RGE de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et la levée des réserves lot par lot. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Rémy, le programme collectif en absorbe environ 1526 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Le parc local commande la faisabilité : sur 240 résidences principales, on estime 223 maisons individuelles (93 %) à Saint-Rémy. Le calendrier de convocation et la majorité applicable y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un programme voté en assemblée générale.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Rémy, un programme voté en assemblée générale mobilise un maître d'œuvre mandaté par le syndicat pendant dix-huit à trente mois, études comprises. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Oui. Les travaux privatifs — isolation intérieure, menuiseries, ventilation, équipements — relèvent d'un dossier individuel indépendant du programme collectif, et les deux se cumulent sans se neutraliser.
De dix-huit à trente-six mois entre le premier diagnostic et la réception. La phase de décision pèse davantage que la phase travaux : audit, consultation, convocation puis vote occupent en général la première année.
Sur la base de calcul retenue à Saint-Rémy — 105 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 400 €.
Renseignez votre situation et obtenez le montant qui vous concerne à Saint-Rémy : taux applicable, assiette plafonnée, aide ANAH, accompagnement pris en charge et reste à charge, calculés en zone climatique H2c.
